江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受揚州市長樂客棧酒店有限公司的委托，就其揚州市長樂客棧酒店有限公司揚州文化創作基地項目 實施招標，歡迎符合相關條件的單位參與投標。

項目概況

 揚州市長樂客棧酒店有限公司揚州文化創作基地項目 招標項目的潛在投標人應在江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司獲取招標文件，并于2025年07月02日 上午10點00分（北京時間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：RHZH-20250409

2、項目名稱：揚州市長樂客棧酒店有限公司揚州文化創作基地項目

3、限價：項目直接分成為中標人年度總營收（稅后）的10%，報價低于限價的為無效報價，按照無效響應處理。

注：當直接分成大于分成保底費（保底費用為10萬元）時，中標人需向采購人支付直接分成，無須支付分成保底費；當直接分成小于分成保底費時，中標人需向采購人支付分成保底費，無須支付直接分成。

4、采購需求：詳見招標文件第四章

5、合同履行期限：3年4個月（前4個月為項目籌備期）。自協議簽訂之日起開始計算至3年4個月期限之日止。自協議簽訂后四個月作為項目籌備期，其間完成項目設計方案及審批、內部效果升級改造、作品布展、試運行和人員組織等相關開業準備工作，項目籌備期后進入正式經營期（為期三年）。在協議到期前六個月可以啟動下輪合作洽談工作，按國資利用的相關規定，另行簽訂合作協議，在同等條件下，合作方有優先續約權。

6、本項目不接受聯合體投標

8、本項目評標辦法：綜合評分法

二、申請人的資格要求：

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

（1）投標函(原件)

（2）資格聲明(原件)

（3）若法定代表人參加投標的，須提供本人身份證復印件(原件備查)；若授權代表參加的，須提供《法人授權書》原件和授權代表身份證復印件（原件備查）

（4）營業執照副本或民辦非企業單位登記證書或事業單位法人證書等相關證明材料（復印件加蓋投標人公章)

（5）依法繳納職工社會保障資金的證明材料(復印件加蓋投標人公章)(稅務、銀行或社會保險基金管理部門出具的近三個月內任意一份繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)

（6）投標人近三個月內任意一份依法納稅的繳款憑證(復印件加蓋投標人公章)

（7）與第（6）條相對應的納稅申報表或經會計師事務所審計的2023年度或2024年度財務報告 (復印件加蓋投標人公章)

（8）投標人參加本次政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件）

（9）供應商信用承諾書（原件）

（10）供應商未被“信用中國”網站、“中國政府采購網”列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

2、落實政府采購政策需滿足的資格要求：根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》的規定，本項目專門面向中小企業采購，投標人投標時須提供《中小企業聲明函》，《中小企業聲明函》不符合要求或未提供的，響應文件無效。

本項目采購標的按中小企業劃分標準所屬行業區分為租賃和商務服務業。

3、本項目的特定資格要求：/

注一：如參加本項目的供應商為新成立公司（成立時間距開標時間不到1年）、個體工商戶、自然人或事業單位等非企業法人，則無需提供上述（5）、（6）、（7）項，本文件中所需法定代表人相關材料、蓋章及簽字等可用供應商相關負責人的相應材料代替。

注二：響應文件的正本和副本中均須提供上述資格證明文件。資格證明文件須清晰可辨，若有缺失或不清晰，將導致投標被拒絕且不允許在開標后補正。

4、拒絕下述供應商參加本次招標活動：

（1）供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

（2）凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的供應商，不得再參加該項目的其他采購活動。

（3）供應商被“信用中國”網站、“中國政府采購網(列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

三、獲取招標文件

時間：2025年06月12日至2025 年06月18日（上午9:00-11:30，下午2:30-5:00，北京時間，法定節假日除外）

方式：發送《供應商參加投標確認函》（格式自擬、備注所投項目名稱、聯系人、聯系方式、郵箱等并加蓋供應商公章）并按要求回復（郵箱：1259444853@qq.com，郵件標題備注公司全稱+項目簡稱，聯系電話：13338842138），同時需與采購代理機構經辦人確認是否收到《供應商參加投標確認函》。

售價：0元/份，不收取報名費。

四、提交投標文件截止時間和地點

截止時間：2025年07月02日 上午10點00分（北京時間）

地點：揚州市長樂客棧酒店有限公司（揚州市東關街357號長樂客棧街南書屋貴賓樓會議室）

五、開標時間和地點

截止時間：2025年07月02日上午10點00分（北京時間）

地點：揚州市長樂客棧酒店有限公司（揚州市東關街357號長樂客棧街南書屋貴賓樓會議室）

六、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

1、集中考察或召開答疑會：本項目供應商自行現場勘察。

2、本次響應文件制作份數要求：紙質版一式伍份(一份正本，四份副本)、電子版壹份(電子版為紙質蓋章后的響應文件的掃描件，一般應為U盤形式、隨紙質版響應文件一起在提交截止時間前同時密封遞交)。當電子版文件和紙質正本文件不一致時，以紙質正本文件為準。電子版文件用于輔助評審和采購單位存檔，供應商需承擔前述不一致造成的不利后果。每份響應文件須清楚標明“正本”或“副本”字樣。一旦正本和副本不符，以正本為準。

3、潛在投標人對招標文件項目需求部分的詢問、質疑請向采購人提出，詢問、質疑由采購人負責答復。

4、有關本次招標的事項若存在變動或修改，敬請及時關注“揚州市城建國有資產控股（集團）有限責任公司、揚州市名城建設有限公司”發布的信息或更正公告。

5、根據蘇財購〔2020〕52號《關于做好政府采購支持企業發展有關事項的通知》，本次招標不收取投標保證金。

6、本項目采購文件中所有斜體下劃線部分為實質性條款，如不滿足，則為無效投標。

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

1、采購人信息

名稱：揚州市長樂客棧酒店有限公司

地址：揚州市東關街357號

聯系方式： 卜洋   0514-87807870

2、采購代理機構信息

名稱：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司

地址：揚州市邗江中路330號星座國際7樓

聯系人：胡丹

聯系電話：15345254527

3、項目聯系方式

項目聯系人：李云

聯系電話：13338842138